Adquirir una franquicia inmobiliaria puede parecer una inversión atractiva, y lo es, pero es fundamental conocer tanto sus ventajas como sus desventajas antes de tomar una decisión. A continuación, te presentamos algunos de los inconvenientes más comunes que pueden surgir al invertir en este tipo de negocio:
1. Costos Iniciales Elevados
- Cuota de franquicia: El pago inicial por adquirir la franquicia suele ser significativo y puede variar según la marca y el territorio. Merca Service esta en contra de esto, por eso los costos son los más baratos del sector.
- Inversión en infraestructura: Además de la cuota, es necesario invertir en el acondicionamiento del local, mobiliario, tecnología y otros recursos necesarios para operar. Con Merca Service no es necesario que tengas local, puedes trabajar desde tu casa, despacho o local que ya tengas
- Royalty: Las franquicias suelen cobrar una cuota mensual o anual por el uso de la marca y los sistemas. Merca Service te cobra una cuota mensual por el mantenimiento de servicios, esta cuota es mucho más económica que la de muchas otras marcas o de si tu contrataras los servicios por tu parte
2. Restricciones y Falta de Autonomía
- Normas estrictas: Las franquicias imponen normas y procedimientos detallados que limitan la libertad del franquiciado para tomar decisiones. En Merca Service somos conscientes de que el dueño de la agencia eres tú, por lo que tu marcas tus normas y procedimientos. Nosotros te asesoraremos y solo te pedimos que no estafes ya que te perjudicarías a ti y a los demás compañeros.
- Uniformidad de marca: La necesidad de mantener la imagen de marca puede restringir la creatividad y la personalización del negocio. En Merca Service tenemos una imagen pero tienes toda la libertad para crear tus propios panfletos, flyers, tarjetas. Nosotros te pasaremos diseños de lo que tenemos y tu puedes utilizar el que quiera o hacerte los tuyos propios. Además puedes ser de Merca Service y trabajar con tu propia marca
- Dependencia del franquiciador: El éxito de la franquicia está ligado al desempeño de la marca en general, lo que puede generar una cierta dependencia. Esto es cierto, Merca Service crea dependencia ya que nuestras herramientas y resultados son tan buenos que nadie se quiere ir.
3. Competencia Interna
- Otros franquiciados: La competencia con otros franquiciados de la misma marca puede ser intensa, especialmente en zonas con alta densidad de agencias. Nosotros no tenemos este problema ya que con nosotros puedes trabajar en toda tu provincia por lo tanto nunca estarás falta de clientes. Además promovemos la colaboración, es decir, en vez de haceros la competencia podeis colaborar y así ganais los dos.
- Canibalización del mercado: La expansión de la franquicia en una misma zona puede saturar el mercado y reducir las oportunidades de negocio. Esto pasa mucho, Merca Service prefiere la calidad a la cantida, preferimos tener menos franquiciados pero que den un buen servicio y España es muy grande para tener que abrir muchas franquicias en una misma localidad
4. Riesgo de Fracaso de la Franquicia
- Problemas de la marca: Si la marca franquiciadora enfrenta dificultades financieras o de reputación, el negocio del franquiciado se verá afectado. Si hubiera algún problema de este tipo como ya hemos comentado que puedes trabajar con tu propia marca
- Cambios en el mercado: Las fluctuaciones del mercado inmobiliario pueden impactar negativamente en el rendimiento de la franquicia. Esto pasa en todos los negocios, hay momentos buenos y momentos malos, no tiene nada que ver con la franquicia.
5. Dificultad para Salir del Negocio
- Compromisos contractuales: Los contratos de franquicia suelen incluir cláusulas que dificultan la venta o el cierre del negocio. El contrato de Merca Service no tiene obligación de permanencia ni penalización por cancelar el servicio, nos gusta que la gente que está con nosotros lo está porque le gusta el servicio que damos, las herramientas y por supuesto que gana dinero. En nuestra red hay gente que lleva más de 8 años con nosotros POR ALGO SERÁ
- Pérdida de la inversión: En caso de fracaso, recuperar la inversión inicial puede ser complicado. Cuando montas cualquier negocio corres el riesgo de que no te funcione, pero en nuestra experiencia si trabajas y te involucras sales adelante.
¿Cuándo es conveniente invertir en una franquicia inmobiliaria?
A pesar de estos inconvenientes, invertir en una franquicia inmobiliaria puede ser una buena opción si:
- Tienes experiencia en el sector: Un conocimiento previo del mercado inmobiliario te permitirá adaptarte más fácilmente a las normas de la franquicia. Pero con nosotros no es necesario ya que te enseñamos el negocio desde 0
- Buscas una marca reconocida: Si deseas aprovechar la reputación de una marca consolidada, una franquicia puede ser una buena alternativa.
- Valoras el apoyo y la capacitación: Las franquicias suelen ofrecer programas de capacitación y soporte continuo a sus franquiciados.
En conclusión, antes de tomar la decisión de adquirir una franquicia inmobiliaria, es fundamental realizar un análisis exhaustivo de los pros y los contras, así como evaluar cuidadosamente la propuesta de la marca franquiciadora.