La metodología en una agencia inmobiliaria es el conjunto de procesos y estrategias que se implementan para lograr los objetivos de la empresa, como captar propiedades, encontrar compradores o inquilinos, y cerrar ventas. A continuación, te presento un esquema general de las principales etapas y elementos que suelen formar parte de esta NUESTRA metodología:
1. Captación de Propiedades
- Marketing directo: Llamadas en frío, envío de correos electrónicos, campañas de SMS.
- Colaboraciones: Acuerdos con empresas como aseguradoras, financieras, portales inmobilairios y otras agencias.
- Cartelería y publicidad: Te facilitaremos el diseño de tu cartelería para que te ahorres el contratar un diseñador
- Redes sociales: Te enseñaremos a crear perfiles en plataformas como Facebook, Instagram y LinkedIn para promocionar las propiedades.
- Portales inmobiliarios: Publicación de anuncios en portales como Fotocasa, habitaclia, milanuncios, etc.
2. Valoración y Tasación
- Análisis del mercado: Estudio de precios de propiedades similares en la zona.
- Visita a la propiedad: Evaluación de las características del inmueble.
- Elaboración del informe de tasación: Documento que detalla el valor estimado de la propiedad.
3. Preparación de la Propiedad
- Home staging: Preparación de la vivienda para su venta o alquiler, destacando sus mejores atributos.
- Reportaje fotográfico: Realización de fotografías profesionales de alta calidad.
- Video marketing: Creación de videos para mostrar la propiedad de forma más atractiva.
4. Promoción y Comercialización
- Publicación en portales inmobiliarios: Difusión de los anuncios en múltiples plataformas.
- Visitas guiadas: Organización de visitas con potenciales compradores o inquilinos.
- Negociación: Gestión de las negociaciones entre las partes.
- Seguimiento: Mantener informado al cliente durante todo el proceso.
5. Gestión Administrativa
- Documentación: Elaboración de contratos de arras, compraventa, alquiler, etc.
- Trámites legales: Gestión de la documentación necesaria para la inscripción en el Registro de la Propiedad.
- Coordinación con notarios y registradores: Organización de las escrituras públicas.
6. Atención al Cliente
- Asesoramiento personalizado: Brindar un servicio de atención al cliente de calidad.
- Resolución de dudas: Responder a las preguntas de los clientes de forma rápida y eficiente.
- Seguimiento postventa: Mantener el contacto con los clientes después de la transacción.
Elementos Clave de una Metodología Exitosa
- Formación continua: Nuestros agentes inmobiliarios deben estar actualizados sobre las últimas tendencias del mercado y las nuevas tecnologías y en Merca Service lo tendrás.
- Trabajo en equipo: La colaboración entre los miembros de la red es fundamental para alcanzar los objetivos comunes.
- Orientación al cliente: La satisfacción del cliente debe ser la prioridad número uno.
- Eficiencia: Los procesos deben ser optimizados para ahorrar tiempo y recursos.
- Adaptabilidad: La metodología debe ser flexible para adaptarse a las necesidades del mercado y a los cambios en la legislación.
Al implementar una metodología sólida y eficiente que te ofrece Merca Service, tu agencia inmobiliaria tendrá gran productividad, mejorará la satisfacción del cliente y alcanzaras un mayor éxito en el mercado.